不動産登記に国籍の記載を義務化 海外の投資家に警戒感、金利の上昇も重荷に

日本で10月5日から、不動産の所有権を登記したり移したりする際に、日本人を含むすべての買い手に国籍の記載が求められるようになった。South China Morning Postによると、この新しいルールが海外の投資家の間で懸念を呼んでいる。規制強化の第一歩とみる向きがあるためだ。

MSCIのデータでは、日本の不動産投資額は今年上半期に272億ドルと、アジア太平洋で中国に次ぐ2位だったが、取引額は前年同期を7%下回った。日本銀行は9月に政策金利を31年ぶりの高さの1.25%に引き上げており、借り入れに頼る投資家の資金調達のコストが上がっている。

不動産サービス大手Savillsの幹部は、金利の上昇で日本への需要は明らかに減っていると指摘した。一方、ホンコンの投資家団体の代表は「規制ではなく開示のルールだ」とし、顧客の投資判断は変わらないとみる。海外の資金の動きは都市部の不動産価格に表れやすい。