中国万科、国内債券返済の1年延期を要請　不動産危機が一段と深刻化

中国の大手不動産デベロッパーである万科企業（China Vanke）は12月1日、12月15日に償還期限を迎える20億人民元（約2億8,300万ドル）規模の国内債券について、元本と利息の支払いを1年間延期するよう債券保有者に求めていることが明らかになった。同社が国内債券で返済延期を求めるのは初めてであり、市場に衝撃を与えた。

かつて中国最大の不動産会社だった万科は、深圳地下鉄集団が約30%を出資する国有系企業だ。投資家の間では、国有背景を持つ万科は恒大集団（エバーグランデ）や碧桂園（カントリーガーデン）のような民間デベロッパーとは異なり、政府支援を受けられるとの期待があった。しかし今回の債務延期要請は、そうした前提が揺らいでいることを示している。

S&Pグローバル・レーティングスは万科の格付けをCCC-に引き下げ、クレジットウォッチ・ネガティブに指定した。万科のドル建て債券は額面の約23セントまで下落し、過去最安値を更新。2027年満期のドル建て債は週間で60%超下落した。12月10日に予定される債券保有者会議では90%以上の賛成が必要とされるが、一部の債券保有者は延期案への反対を表明しており、同社の債務再編は難航が予想される。万科が抱える利払い付き負債は3,643億人民元に上る。