創業者に無期懲役判決も、中国の不動産不況は6年目で出口見えず

Evergrande創業者のホイ・カーヤンに対し、シンセンの裁判所が8月20日、無期懲役の判決を言い渡した。資金の不正流用や贈賄など複数の罪に問われていた。ただ判決が出ても、中国の不動産不況そのものは6年目に入ったまま出口が見えない。

大都市の新築住宅価格の回復は失速し、土地売却の減少が続く。販売と着工の落ち込みはむしろ加速している。内陸の中小都市では中古住宅価格が2020年比で4分の1近く下がった。住宅資産の目減りが個人消費の重荷となり、4〜6月期の実質成長率は前年同期比4.3%と3年超ぶりの低さにとどまっている。

Gavekal Dragonomicsのクリストファー・ベダー中国調査副ディレクターは、ここから大幅に悪化するとは見ていないとしつつ、緩やかな価格調整が市場の在庫を消化するまで時間がかかるとの見方を示した。Evergrandeは2021年にデフォルトし2024年に清算手続きへ移行、Country Gardenも2023年のデフォルト以降、土地の取得を止めている。